A Caixa Econômica Federal anunciou a retomada do financiamento para imóveis residenciais com valor acima de R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança. A modalidade, que faz parte do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais.
Retomada do Crédito para Alto Padrão
A decisão permite que pessoas físicas voltem a financiar imóveis de alto padrão com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A suspensão anterior visava priorizar o crédito para imóveis de menor valor, devido à redução de recursos disponíveis na poupança.
Ampliação da Disponibilidade de Recursos
Segundo Inês Magalhães, vice-presidenta de Habitação da Caixa, o pacote habitacional do fim do ano passado aumentou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional. Isso possibilitou a retomada gradual das operações nessa faixa de valor.
Impacto no Mercado
“A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil”, destacou a executiva.
Mudanças no Crédito Imobiliário
O governo lançou um novo modelo de crédito imobiliário no fim do ano passado. Uma das mudanças é a redução gradual na destinação dos depósitos da caderneta para o compulsório, permitindo que futuramente 100% dos recursos da poupança sirvam de referência para o crédito habitacional.
Histórico da Suspensão
Desde 2024, a Caixa direcionava os recursos da poupança para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende unidades de menor valor. A estratégia buscava democratizar o acesso ao crédito e ajustar a oferta à menor captação da poupança.
Selo de Sustentabilidade
A Caixa também retomou o financiamento para construção de imóveis no SFI, exigindo o Selo Casa Azul Uni, certificação de sustentabilidade concedida pelo banco. O selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras, alinhado às metas ESG da instituição.
Com informações da Agência Brasil
